Querétaro, Qro., 30 de marzo de 2021

Querétaro avanza en la digitalización de los servicios que otorga el Registro Público de la Propiedad


La protección y el orden son valores asociados al patrimonio de familias, empresas y negocios queretanos; es la ruta firme de la paz social y laboral, el paso firme de nuestra evolución y nuestra vocación, afirmó el gobernador Francisco Domínguez Servién, al atestiguar la presentación de un sistema informático creado por jóvenes queretanos que pone en marcha el programa Certificados con Firma Electrónica Avanzada y Alerta Registral en el estado.

Se trata del primer servicio estatal dirigido a la ciudadanía, en el que se utilizará la firma electrónica avanzada para dotar de validez oficial a los documentos, lo que permitirá hacer expedito el servicio, eliminar el uso de papel y evitar el traslado de personas en las más de 70 mil solicitudes de certificación que se atienden al año en todo el estado y contar con mayor seguridad jurídica.

En el acto, el mandatario queretano enfatizó que un gobierno eficiente es aquel que responde de manera ágil a los cambios que impone el ritmo de la sociedad a la que sirve, escucha y atiende.

La meta de digitalizar los servicios que otorga el Registro Público de la Propiedad del Estado de Querétaro, precisó, se ciñe al propósito de acercar servicios valiosos para las y los ciudadanos a un solo clic de distancia.

Ponderó que, sin duda, la evolución de los servicios registrales en el estado deriva de un círculo virtuoso, entre sociedad y gobierno, que deja una huella perdurable de modernidad, transparencia y eficiencia.

Domínguez Servién, destacó que la firma electrónica alienta la recuperación económica del sector inmobiliario, público y privado.

Añadió que, la plataforma digital en línea, favorece la simplificación administrativa del proceso de certificación.

?En resumen, Querétaro avanza al utilizar la firma electrónica para dotar a los documentos de validez oficial?, resaltó.

Comunicó que, con la puesta en marcha de este servicio, particulares, notarios y autoridades podrán solicitar, pagar y descargar certificados en línea del Registro Público.

Sistema informático que está acompañada de la Alerta Registral, que fortalece la seguridad jurídica de los bienes inmobiliarios, informó el gobernador.

En este marco, adelantó que este mismo año se activará el Sistema Integral Registral en Línea, el cual permitirá a los notarios agilizar los servicios de inscripción de actos jurídicos, evitando, además, el traslado de personas.

Tras reconocer que, si bien en materia de servicios registrales no hay tareas acabadas, el titular del Poder Ejecutivo estatal, subrayó logros puntuales en Querétaro que abonan a la tarea de abatir nueve años de rezago con la construcción del nuevo edificio del Archivo General de Notarías.

Destacó también la emisión de la Ley Registral del Estado de Querétaro y su Reglamento; contar con una cédula catastral, obtener el segundo lugar a nivel nacional en el indicador para Registro de la Propiedad o ubicar al estado entre los tres primeros lugares en el Índice de Modernización del Registro Público de la Propiedad 2020.

El presidente de la Cámara Nacional de Desarrollo y Promoción de Vivienda en Querétaro (CANADEVI), José Guerrero Renaud, reconoció que con la presentación de Certificados con Firma Electrónica Avanzada y Alerta Registral el Registro Público de la Propiedad del estado se ubica como el primero a nivel nacional en dar garantías para que las operaciones se realicen en línea.

Expresó que, con la evolución de los servicios digitales del Registro Público que hoy se presentan se asume el compromiso de ser líder en la creación de condiciones para dar garantías a las familias y a los negocios queretanos, por lo que confió en que este ejemplo se replique en otras entidades para mejorar la competitividad de todo el país.

El funcionario estatal expresó que el camino recorrido en años recientes con este gobierno ha llevado al estado a ser motor de la economía mexicana, en específico la segunda industria más importante y la primera generadora de empleo; "aún falta mucho por hacer, pero el día de hoy se presenta un gran avance y la muestra de que juntos el gobierno, las empresas y todos los queretanos podemos lograr grandes casos de éxito".

En su mensaje, señaló que México necesita más estados como Querétaro para seguir avanzando, que brinden mayor transparencia en los trámites, pues la presentación en línea ahorra tiempo y dinero.

Señaló que la implementación de este sistema en línea garantiza mejores condiciones de salud.

Compartió que, el estado será una de las tres zonas urbanas del centro de país que seguirá creciendo, pues, según las proyecciones, se considera que de los 2.3 millones de habitantes que hay a la fecha, la población pasará a más de cuatro millones en el año 2050.

El secretario de Gobierno en el estado, Juan Martín Granados Torres, aseguró que la propiedad privada tiene certeza y protección legal en Querétaro, pues la evolución de la institución siempre ha sido una parte esencial en la cadena de valor del desarrollo económico y social que distingue y hace diferente a la entidad.

Precisó que en la entidad el inversionista siempre encontrará certeza legal y protección jurídica para su patrimonio, los ciudadanos la garantía de licitud de sus operaciones con terceros y las autoridades y sus auxiliares el apoyo eficaz de información indubitable para el cumplimiento de sus funciones.

El funcionario estatal, recordó que, desde el inicio de su mandato, el gobernador fue muy claro en la esencia de su política de gobierno: cada acto de autoridad debe tener como objetivo el bienestar de los ciudadanos.

Así, dijo, la Secretaría de Gobierno avanzó en la infraestructura del Registro Público con el impulso que dio el gobernador para la creación del Archivo General de Notarias, con la certificación de los sistemas de gestión de calidad de las normas ISO9001-2000 y del sistema de gestión de seguridad también con la norma 27001-2005.

Todas estas acciones, indicó, siempre fueron dirigidas a mejorar la gestión en la administración y buscaban dentro de la exigencia de certeza jurídica de la sociedad ser más aptos en condiciones de operación limitadas por el número de personal, espacio, equipamiento e incluso las distancias.

Ahora, después de avanzar en distintas opciones, el 1 de junio del año 2020 se expidió la Ley Registral del Estado de Querétaro y dos días después el Reglamento del Registro Público de la Propiedad, apuntó Granados Torres.

Con este marco normativo se habilita el primer servicio estatal dirigido a la ciudadanía, en el que se utilizará la firma electrónica avanzada para dotar de validez oficial documentos a partir de ahora, teniendo como centro de atención el bienestar del ciudadano.

Inicia la operación de un sistema informático que en once meses se desarrolló con una inversión de dos millones 217 mil 252 pesos autorizados por el gobernador expresamente para este proyecto.

Explicó que, desde hoy los servicios de mayor uso y utilidad para la ciudadanía podrán realizarse en línea, en tiempo real: la consulta de los registros y las más de 70 mil solicitudes de certificación por año que hasta la fecha se han recibido; "hoy están ya en funcionamiento estas herramientas tecnológicas; también desde este día será posible que los ciudadanos que deseen contar con el servicio llamado Alerta Registral puedan activarlo".

A partir de hoy cualquier operación que se realice sobre los bienes registrados se hará de conocimiento del ciudadano apenas tenga un movimiento en los registros correspondientes, con esto se dejará a salvo los intereses y el derecho que pueda hacer el ciudadano valer respecto de acciones materiales o jurídicas que convengan a sus intereses, si es que llegaran a desconocer o no autorizaran los movimientos alertados, comunicó el secretario de Gobierno.

Con estas acciones, resaltó, se busca combatir fenómenos de delincuencia que provengan de otras entidades, que afectan principalmente a notarios y a ciudadanos con suplantaciones de identidad; "Querétaro tiene un servicio de función registral avanzada, competente y apta para la modernidad que reclama nuestro estado".

En suma, dijo, se logra eficiencia, mayor modernidad e integridad y un mejor servicio para los ciudadanos, único objetivo como acción del gobierno de Francisco Domínguez en el Registro Público de la Propiedad para las y los queretanos.

A su vez, el director del Registro Público de la Propiedad y del Comercio de la Secretaría de Gobierno, Rodrigo Adrián Gutiérrez López, realizó la presentación de las Plataformas Electrónicas, acciones con las cuales informó al gobernador que el Registro Público sigue a la vanguardia y evoluciona con orden.

El primer sistema que presentó fue la consulta de los asientos, en el que refirió que antes de la pandemia cada hora se realizaban en el Registro Público 162 consultas presenciales, anualmente recibían más de 55 mil personas, ahora los queretanos desde cualquier lugar en tiempo real y sin tener que trasladarse a las oficinas del Registro Público podrán conocer la situación real de sus predios y verla vinculada con la información del catastro.

Es decir, desde ahora con la consulta registral no solo se pueden ver las anotaciones e inscripciones que se han efectuado en determinado folio real, sino que al estar vinculadas con catastro, los ciudadanos o las autoridades podrán llevar a cabo de manera integral una correcta planificación y, con ello, aumentar la certeza jurídica de sus derechos de propiedad.

Se trata, explicó, de un servicio remoto, eficaz que permitirá realizar las más de 300 mil consultas que anualmente hacen las personas respecto de los predios que amparan la propiedad de los queretanos.

El segundo de los sistemas que desplegó fue el sistema de certificados en línea, que consta de una plataforma electrónica denominada ?CERLIN?, mediante la cual, particulares, notarios y autoridades podrán solicitar, pagar y descargar certificados en línea del Registro Público de la Propiedad.

El último de los servicios que dio a conocer el funcionario estatal fue la Alerta Registral, mediante la cual a partir de hoy los propietarios de inmuebles inscritos en el Registro Público pueden solicitar de manera gratuita que se les informe de las peticiones de inscripción que se presenten al Registro Público, incluso, antes de que registren, previniendo así la comisión de delitos inmobiliarios.

Agregó que con la autorización del gobernador, a partir de hoy iniciarán sesiones dirigidas a los diferentes sectores públicos y privados para explicar a detalle los sistemas registrales con firma electrónica.

Hace 146 años se registró la primera partida en el Registro Público de la Propiedad, hace 27 se comenzó a utilizar el folio real electrónico, siendo Querétaro el primer estado del país en implementarlo; a partir de hoy a las ocho de la mañana el Registro Público de la Propiedad cuenta con una Firma Electrónica Avanzada que también será utilizada para el Archivo General de Notarias.

La presentación de Certificados con Firma Electrónica Avanzada y Alerta Registral tuvo lugar en el Salón Gobernadores de Palacio de Gobierno, acto al que asistieron el presidente del Poder Judicial del estado de Querétaro, José Antonio Ortega Cerbón; el presidente municipal de Querétaro, Miguel Parrodi Espinosa; el Fiscal General del estado, Alejandro Echeverría Cornejo; la directora general de Inventarios y Modernización Registral y Catastral de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (SEDATU), Griselda Martínez Vázquez; la Secretaria de Planeación y Finanzas en el estado, Martha Leal Ruiz.

También acudieron de manera presencial el director general del IVEQ, Germán Borja García; la encargada de Despacho de la Secretaría de Desarrollo Sustentable en el estado, Cecilia Bustamante Mier y Terán; el director general del Centro de Información y Análisis para la Seguridad, Pedro Toscuento González, y por videollamada acompañaron presidentes municipales, notarios e invitados especiales.

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